Panduri | 4 camere | Etaj 4/8 | Apartament pasant | Centrală proprie

Samuel Brăgărea | Consultant Imobiliar | Panduri

Un apartament generos, cu patru camere și o compartimentare care permite adaptarea spațiului la un stil de viață contemporan, în care locuința poate deveni atât un cadru confortabil pentru familie, cât și un spațiu dedicat activităților profesionale sau personale. Situat în zona Panduri, într-un imobil construit în 1996, apartamentul îmbină avantajele unei suprafețe bine organizate cu accesibilitatea unei poziționări urbane privilegiate.

🏡 Proprietatea | Spațiu, funcționalitate și flexibilitate
Apartamentul este semidecomandat, foarte spațios și bine compartimentat, oferind o organizare interioară care permite utilizarea eficientă a fiecărei încăperi.

Configurația cuprinde două dormitoare și alte două camere versatile, ce pot fi amenajate în funcție de nevoile viitorilor proprietari, fie ca living și dining, fie ca spații pentru lucru, studiu sau activități personale.

Bucătăria este organizată în concept open-space, contribuind la o atmosferă mai deschisă și la o relație firească între zonele dedicate activităților cotidiene.

Apartamentul dispune de două băi, un avantaj important pentru confortul unei familii sau pentru utilizarea simultană a locuinței de către mai multe persoane.

🌬️ Apartament pasant | Ventilație naturală și lumină
Un element distinctiv îl reprezintă caracterul pasant al apartamentului, rezultat din dispunerea celor două fațade paralele.

Această configurație permite realizarea unei ventilări naturale eficiente prin deschiderea ferestrelor de pe fațade opuse, facilitând circulația aerului și reîmprospătarea atmosferei interioare.

Orientarea Nord-Est – Sud-Vest contribuie la distribuția luminii naturale în diferite momente ale zilei și oferă posibilitatea unei aerisiri eficiente, în funcție de condițiile meteorologice.

🪑 Amenajare | Stil clasic cu accente retro
Apartamentul este finisat și mobilat într-un stil clasic, cu accente retro, păstrând o identitate vizuală distinctă și un caracter personal.

Amenajarea existentă poate fi utilizată ca atare sau reinterpretată de viitorii proprietari, în funcție de preferințele estetice și de modul în care își doresc să valorifice spațiul.

🏢 Imobil | Construit în 1996
Proprietatea este situată la etajul 4 din 8, într-un imobil construit în anul 1996, prevăzut cu lift.

Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie și sistem de încălzire prin calorifere, oferind control individual asupra confortului termic.

📍 Context Urban | Panduri – Ioniță Cegan
Zona Panduri se remarcă printr-o poziționare urbană bine conectată, cu acces direct către Șoseaua Panduri și Calea 13 Septembrie, două artere care facilitează deplasările către centrul Bucureștiului și principalele zone de interes ale Sectorului 5.

În proximitate se află Parcul de baschet de pe strada Ioniță Cegan, iar infrastructura comercială și de servicii este bine reprezentată prin farmacii, magazine, centre comerciale și unități medicale.

Pentru cumpărăturile cotidiene și activitățile comerciale, zona oferă acces către Prosper Mall și Liberty Center, în timp ce rețeaua de servicii medicale include Spitalul Clinic Profesor Dr. Theodor Burghele, Policlinica Panduri și Institutul Național de Expertiză Medicală și Recuperare a Capacității de Muncă.

În ceea ce privește educația, în apropiere se regăsesc Școala Gimnazială nr. 128, Grădinița Adnan și alte unități de învățământ, contribuind la atractivitatea zonei pentru familii.

Pentru recreere și activități în aer liber, Parcul Izvor, Parcul Sebastian și zona Palatului Parlamentului completează oferta urbană, oferind alternative pentru plimbări, sport și petrecerea timpului liber.

🚇 Transport | Conexiuni urbane și acces la metrou
Unul dintre avantajele importante ale poziționării îl reprezintă diversitatea mijloacelor de transport public și accesul către mai multe direcții ale orașului.

Stațiile STB Dr. Mihai Ciucă, la aproximativ 3 minute de mers pe jos, Calea 13 Septembrie și Șoseaua Panduri, la aproximativ 5 minute, asigură acces la o rețea variată de transport.

În proximitate sunt disponibile tramvaiul 10 și liniile de autobuz 63, 122, 196, 226 și 610, care facilitează conexiunile către centrul Bucureștiului, zonele importante ale orașului și cartierele periferice.

Un avantaj suplimentar îl reprezintă accesul pietonal de aproximativ 10 minute către stația de metrou Academia Militară, magistrala M5, care permite deplasări rapide către alte puncte importante ale capitalei.

📌 Recomandare | Locuință pentru familie sau activități mixte
Prin cele patru camere, compartimentarea flexibilă, cele două băi și posibilitatea de a configura separat spațiile dedicate odihnei, activităților profesionale și timpului liber, apartamentul reprezintă o opțiune potrivită pentru o familie care apreciază spațiul și funcționalitatea.

Caracterul pasant, orientarea pe două direcții și poziționarea în zona Panduri completează avantajele unei proprietăți care poate răspunde atât nevoilor de locuire, cât și celor generate de un stil de viață activ.

🏙️ Poziționare | Spațiu generos într-o zonă urbană consacrată
O proprietate care oferă flexibilitate în organizarea locuirii, confort prin dotările proprii și avantajul unei zone bine conectate la infrastructura urbană, transport, servicii și principalele puncte de interes ale Bucureștiului.

Panduri rămâne o alegere relevantă pentru cei care își doresc o locuință generoasă, într-un context urban matur, cu accesibilitate și facilități integrate în viața de zi cu zi._____

Global Home Romania propune un model imobiliar în care analiza, tehnologia și expertiza umană lucrează împreună. Folosirea inteligenței artificiale și a instrumentelor digitale permite optimizarea proceselor, în timp ce experiența echipei asigură înțelegerea particularităților fiecărui client. Strategiile de comunicare și marketing contribuie la prezentarea profesionistă a proprietăților.

Compania a fost înființată în 2020 și s-a dezvoltat prin seriozitate, implicare și relații de colaborare construite în timp. Biroul Global Home Romania se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1.

Misiunea companiei este să simplifice experiența imobiliară și să ofere clienților claritate, control și sprijin profesionist pe parcursul tuturor etapelor unei tranzacții.